住宅・マンション・ビル建設に関わる
諸問題の解決を当社にお任せ

Construction Managementコンストラクションマネジメント

各種建設事業における施主様のメリットを最大化

住宅・マンション・ビルの建設は、業者選定に始まり、さまざまなハードルが施主様に立ちはだかります。そして、建設に関わる諸問題の解決は、一般の方では非常に難しく、建設後になってから「理想と違う」「近隣からの苦情がひどい」「予算をオーバーした」など、満足のいく建設が出来なかったという後悔の声が多々あります。
当社のコンストラクションマネジメント業務は、このような建設にまつわる諸問題の解決に力を発揮する業務です。当社は、施主様の完全代理として各業者や設計事務所との交渉を代行し、施主様のメリットを最大化させます。また、工事期間中に発生し得るトラブルなども、全て当社が対処しますので、施主様には何の害も及ぼすことはありません。施主様は、当社に要望を伝えるだけで、希望通りの建物を手間もリスクもなく取得することが可能です。
なお、当社は、建設地の市場調査（建築時にリスクとなる近隣調査）や見積金額の精査（見積書を精査し漏れや過剰見積を事前に把握します）なども施主様に成り代わって行いますので安心してプロジェクトをお任せください。

> 国土交通省のCMガイドラインはコチラ

CM業務とは

『CM』は、コンストラクションマネジメントの略語で、施主様が直接各種専門工事業者と直接契約する方式です。この方法であれば、工事を元請け建設会社に一括発注するのではなく、各種専門工事業者と分離発注することができますので、工事費の透明化が測れるわけです。なお、元請け建設会社に発注する場合でも、見積もりを精査し適正価格を算出することにで予算の削減を行います。
当社は、施主様の立場に立って専門家の視点からアドバイス・サポートを行い、施主様の利益を優先した工事の運営を行います。

CMの特徴とは

●建築コストの低減
施主様が直接専門業者の「卸価格」を入札で決めることで、コストが明らかになりゼネコンを介さない分の取扱い経費を節約します。
●責任の一元化
施工上の責任は実際に施工を行う専門工事業者が負います。
●スケジュール管理
当社が設計、施工全体を通してスケジュールのコントロールをするので、工事を最も早く完成させることができます。設計途中で工事に着手することも可能ですし、工事中の設計変更にも容易に対応できます。