不動産事業

店舗デザイン/設計/施工/リフォーム/不動産相談/各種交渉

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不動産事業

当社は賃貸業務、売買業務、不動産業務全般から相談・交渉・アドバイス等も主業務としております。

○収益不動産保有・販売事業
○中古住宅・マンション再生販売事業
○物件査定・買取事業
○権利譲渡交渉
○ウィークリーマンション、マンスリーマンション事業
○用地購入・土地開発事業
○一般媒介業務

その他、いかなるご相談もお受けいたします。

不動産事業

収益用不動産保有・販売事業

収益用不動産
当社は自社家主として収益用マンション運営、収益用ビル運営、駐車場運営などあらゆる収益用不動産の運営を行っております。
また、そのノウハウを活かし顧客オーナー様のマンション・ビル経営のサポート業務も行っております。
これから収益用不動産の運営を検討している方のお手伝いもさせていただきます。
ぜひ一度ご相談ください。


中古住宅・マンション再生販売事業

中古住宅・マンション再生
当社では中古の戸建住宅やマンションを購入の上、当社建設リフォーム部門に於いてデザイン性に優れた最新設備のリノベーションを行い再生の上、市場への販売業務を行っております。
また、お客様の購入される中古住宅・マンションの再生業務も行っております。これから購入を検討されているお客様の希望に合った資金・デザイン・設備などの購入計画もご相談を受けております。
ぜひ一度ご相談ください。


物件査定・買取事業

物件の査定と当社買取業務
当社ではお客様からご相談いただいた物件の査定業務もおこなっております。
当社の査定はいわゆる実勢価格で算出いたします。
実勢価格とは市場価格ともいい今いくらで売れるかを算出します。
いくら高価に査定しても売れなければ意味がありません。
ですから、不動産鑑定士が算出する不動産価格とは全く別物です。
また、訳ありや資金を急ぐなどの理由ですぐに売却を希望される場合は当社にてスピーディーな査定・買取を行います。
ぜひ一度ご相談ください。


権利譲渡交渉

所有権、賃借権などの譲渡交渉

譲渡交渉とは
依頼者の要望にあわせ希望の物件の権利者に対し権利の譲渡交渉を行います。
依頼者は当社に対し希望物件の情報を伝えます。当社は希望物件の権利者に金額の提示などを行い、譲渡してもらえるように交渉を始めます。
結果、交渉が成立すれば希望物件を手に入れることが出来るのです。
権利とは所有権や賃借権を指します。所有権であれば不動産の売買契約になります。賃借権の場合は賃借名義の書き換えによる賃借権の売買契約になります。


当社へお任せください

このような場合にご相談ください

1.調剤薬局など、病院から近い場所に開設したいとき

当社はこれまで特に薬局の権利譲渡の仕事を請けてきました。薬局の場合は一等地を逃すと他店に患者さんが流れます。そのため出来るだけ薬局が開設できそうな場所は事前に把握した上で押さえておかなければなりません。
当社は、病院前の喫茶店や花屋との交渉はもちろん一般の住宅も交渉により売買を成立いたしました。
ぜひ一度ご相談ください。

2.売り物件にはなっていない物件

空き家や空倉庫、駐車場になっていて売りにも出されていない物件が多々あります。このような物件は一般の方には手の出しようがないものです。
当社にご相談いただければ所有者に直接交渉に行きます。
ぜひ一度ご相談ください。

3.借地上建物

借地上の建物の買取交渉もお受けいたします。
いわゆる地上げと評され世間一般のイメージはよくありませんが、これも通常の交渉と同じです。
これまでの経験から交渉に応じる方はたくさんおられます。
ぜひ一度ご相談ください。

4.その他

上記以外にも、どのような物件に対しても当社は交渉いたします。
ぜひ一度ご相談ください。